四部门发文开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款

[导读]据住建部网站消息近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款严重损害了缴存职工合法权益

对此住建部等四部门联合发文称房地产开发企业要认真履行?#20449;担?#19981;得以提高住房销售价格减少价格折扣等方式限制阻挠拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金按照现行有关规定职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可向住房公积金管理?#34892;?#30003;请个人住房贷款目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%远低于商业银行个人住房贷款利率据测算一笔额度100万元期限20年的住房公积金个人住房贷款可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上能?#34892;?#20943;轻职工购房负担但近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款严重损害了缴存职工合法权益为此住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部近日联合印发关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知(建金[2017]246号)(以下简称通知)

通知规定住房公积金管理?#34892;?#35201;规范贷款业务流程压缩审批时限自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款?#20013;?#20303;房公积金管理?#34892;?#35201;加强对受托银行的业务考核要公开住房公积金贷款业务流程审批要件办理地点办理部门和办结时限并在业务网点予以明示各地住房城乡建设不动产登记人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制让数据多跑路职工不跑路或少跑路

通知明确要提高住房公积金贷款抵押登记效率不动产登记机构应当严格按照有关规定及时受理住房公积金贷款抵押登记申请在10个工作日内完成抵押登记?#20013;?#35201;应用信息化等技术手段进一?#25945;?#21319;住房公积金贷款抵押登记效率

通知要求住房城乡建设部门要加强房地产市场监管房地产开发企业在销售商品房时要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面?#20449;担?#24182;在楼盘销售现场予以公示房地产开发企业要认真履行?#20449;担?#19981;得以提高住房销售价格减少价格折扣等方式限制阻挠拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

通知提出要加大联合惩戒力度各地住房城乡建设部门和住房公积金管理?#34892;?#35201;及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题对限制阻挠拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构要责令整改对违规情节严重拒不整改的要公开曝光同时纳入企业征信?#20302;常?#20381;法严肃处理

通知明确缴存职工可通过12345市民热线12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题根据投诉举报线索住房城乡建设部门和住房公积金管理?#34892;?#35201;快速响应及时查处

通知要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理?#34892;ģ?#32852;合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为同时要求各省自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作

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