明年楼市调控总基调敲定 或对首套房认定等微调

[导读]差别化仍将是2018年楼市调控政策的关键词住建部部长王蒙徽23日在全国住房城乡建设工作会议上表示明年将针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需支持改善需求遏制投机炒房

住建部还透露2018年计划改造各类棚户区580万套增加公租房实物供给优先保障环卫公交等行?#36947;?#38590;群体

华创证券地产首席分析师袁豪认为住建部透露出的信息表明2018年楼市会保障合理的住房需求同时2018年的棚改数量较市场预期提升16%这将有利于明年房地产市场的平稳发展

差别化调控不放松

王蒙徽强调坚持调控目标不动摇力度不放松完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性抓好房地产市场分类调控促进房地产市场平稳健康发展

会议还提出加大房地产市场规范整顿力度加强市场监测分析提高精准调控的能力和水平进一步强化地方政府主体责任

满足首套刚需导向不变支持改善性需求方面政策或略有放宽不排除对首套房?#25237;?#22871;房的认定普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能性某研究院?#24378;行难?#31350;总监严跃进说

明年楼市调控不会放松同时长效机制建设加快调控效果将进一?#36739;?#29616;某研究院常务副院长黄瑜向记者表示

据某研究院预计2018年全国房地产市场将呈现成交回落价格趋稳新开工和投资中低速增长的特点

租购并举大力发展长期租赁

在保持楼市调控政策连续性和稳定性的同时长效机制建设更是2018年的重头戏会议提出在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场支持专业化机构化住房租赁企业发展加快建设政府主导的住房租赁管理服务?#25945;?#21152;快推进住房租赁立法保护租赁利益相关方?#25103;?#26435;益

有关专家表示明年房地产市场短期调控与长效机制衔接将更紧密长效机制建设更要快马加鞭其中租购并举是重要一环

王蒙徽还提出库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

严跃进认为楼市去库存可分为三个阶段2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存2016年至2017年是地级市三线城市楼市去库存2018年将迎来县域楼市去库存的阶段

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