买房族不能错过的时间最佳买房期到了吗

腾讯房产信阳站2017-01-23 01:13
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最近一段时间的楼市相对来说还颇为平静过去几年被争论得风风火火的楼市房产等问题的风头倒是被人民?#19968;时?#20540;等热点给抢了风头

11月的末尾刚需族们换房族们买房族们大?#39029;?#20102;享受冬日的美景之外似乎忘了2016年买房的最佳时间段正在到来

年底买房最好时机到了

为什么说下半年买则最好在11月以后呢

?#30340;?#20154;士称按照房地产市场往年的惯例910月份才是购房高峰常常到了年底就开始转入淡季了很多开发商会因年底?#24335;?#22238;流问题利用优惠措施利好政策等开展年底促销为配合销售开发商会在这个相对较淡的季节推出一些特价房吸引最后一拨购房者

金九银十往往是楼市的高峰期11月后楼市转入低谷后开发商就要开始准备年底的促销了各种优惠特价等等手段都接踵而至购房者在这个时候就要开始准备考察项目考察房源等等行动了越是提?#30333;?#22791;?#25509;?#26426;会买到性价比更高的房子

年底或是年初接近?#33322;?#26399;间到底哪个时段价格最优惠通过走访无论是开发商或是?#30340;?#20154;士也无法给出一个肯定的答案但是总的?#36947;?#20182;们认为年关的价格不会上涨商家优惠活动一股脑地往外推出也是历年的常规戏

年关附近如果该项目已是开发商的尾盘那么这一类就和特价房是差不多的道理碰到了可以下手

况且尾盘项目对于购房者来说更有讨价还价的优势说不定在购房过?#35752;校?#36824;可能拿到更多的优惠点

不少房企会在年底策划返乡置业?#34987;?#21160;在各大汽车站火车站等地宣传加大活动力度给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的因为新的一年才开始但确实活动这么大优惠力度也不可能小购房者可以来看看是否合?#39318;?#24049;

有?#23435;ʣ?#36825;不每年都这样吗

是年年如此年底都促销都优惠都买房送这个送那个

但是别忘了今年是最严最强的调控之年情况与往年是有变化的而且近期出现了人民?#19968;时?#20540;特?#21183;?#19978;台债市下跌等情况使得分析?#34892;?#22256;难

9大理由

有人列出了9大2016年下半年买房的理由

理由一国家喊你买房

2016年房地产去库存成为五大经济任务之一很明显楼市去库存就是刺激购房需求换句话说当前是国?#20197;?#21898;你买房此时的观望无疑是个错误的选择

理由二买房门槛低

2016年买房门槛有多低对比下2014年就知道了2016年首套房买房首付2成二套房3成2014年买房首付分别是3成和6成更具体的来看50万的房子首付分别是10万和15万而2014年则是15万和30万

理由三房贷打折

买房除了首付月供才是最大的开销从2014年11月份到2015年央行先后6次降息如今房贷降至近十年最低2014年买房房贷利率是6.25%而?#19968;?#35201;?#32454;?0%-25%2016年房贷利率则是4.9%还可以打9折

理由四营?#33041;z?#20132;易税费减少

买房能省则省2016年房地产交易?#26041;?#22865;税营业税全面下调个人购买家庭唯一住房90平方?#20934;?#20197;下减按1%税?#25910;?#25910;契税家庭唯一住房面积为90平方米以上的减按1.5%的税?#25910;?#25910;契税

个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的免征营业税

这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房?#24335;?/P>

理由五二孩政策实施

2016年二孩政策正式实施了这对于80后90后甚至是70后而言可以大胆的生了但是人口的增加?#31080;?#38656;要换房而2016年二套房首付3成为你提供最好的政策支持此时不买房难道等到二套房首付6成吗

理由六买房有现金补贴

房地产去库存少不了利好政策如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策以郴州为例2016年买房拆迁户农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策

理由七房租上涨

不仅房价在上涨房租也在上涨租赁旺季一到数以万计的北京租房客开始找房搬家近5个月房价涨了6千多后北漂们的房租也跟着涨了...房租贵市场乱找房苦律师都不愿接租房维权的案子......

租房是给房东打工买房是给自己打工

理由八房价上涨

2016年房价上涨已近成为?#29575;?#32780;且好的房子也在不断减少不管房地产市场如何变化买房最关键的因素还是看价格和产品也就是性价比此时不买房等于浪?#36873;?#37329;钱

央行7月15日起调整存款准备金考核基数放水1700亿报告称今年房价将再上涨11观望的等待的注意了几个月工作又白忙了结合身边朋友的?#29575;?#30475;一看绝对不夸张

理由九买房谈不上投资至少可以保值

炒股十年一场空买房十年富如翁如今什么东西都在上涨钱存在银行等于吃钱如果你有存款买套房每个月的月供等于存到房子里谈不上投资至少可以保值

此外最近一些变动?#19981;?#22810;少影响

房地产税来了房价会继续涨

房地产税这东西?#30340;?#29983;也不陌生说不陌生也不陌生

由于卖地收入的潜力减小地方政府有必要开辟一个?#30475;?#21487;?#20013;?#30340;收入来源就是房地产税得从住房存量中找钱

因为需要钱建设基础设施提供公共服务问题是中国的基础设施建设连美国的特?#21183;?#37117;羡慕得不行当选总?#36710;?#19968;句话就是美国也要大搞基础设施建设

也就是说至少在中国的欠发达地区基础设施不尽如人意差还要继续找钱大干基础设施

处理这个问题的方式是减少了税收但是在另一个方面增加一些税种税收的重点从过去的从企业征收调整为从个人征收

而征收最好的载体就是房子

目前房子已经成为差异化中国阶层的一个最重要工具向房子征收也是税?#38556;ϓ星?#20154;征收最直接的载体

好好选别让自己后悔

房管物价国土?#33267;?#32493;出台新的调控政策同时加强市场监管昨天多方的购房证明被注销加?#29616;?#21069;被注销的购房证明截至目前已有175份虚假购房证明被注销从接连的调控措施来看严控楼市的决心不会动摇调控力度不减

那?#20174;?#21738;些问题呢

?#28909;?#19968;个十分关心的问题我们注意房屋质量是不是达标?#34892;?#29305;价房有很大的硬伤?#28909;?#25152;推出的户型公摊面积大空间利用率很低或者户型设置不合理楼层位置很差朝向采光通风?#35748;?#22825;不足

年底买房过?#35752;校?#24456;多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况特别是在一些利用假期返乡置业的人群中这种现象也是更为常见如果没遇到满意的房源宁愿等一等也不要着急买下房子

因为年底开发商促销的原因购房者往往能买到性价比很高的房子但是时候还是需要保持一定的理性

毕竟买房这东西和娶?#22791;?#19968;样关乎到下半生的幸福

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买房族不能错过的时间最佳买房期到了吗

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