買房前你需要做哪些準備?別說我沒告訴你

騰訊房產信陽站2017-01-23 01:12
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買房子是人生一件大事,需要花很多時間去做好準備。有的購房者一年到頭都在觀望,最后錯過購買的好時機。那么買房前你需要做哪些準備?

買房資金包含幾大部分:

買房資金充足與否很重要,一定要了解需要花錢的地方有哪些,大概如下:

第一:定金,最多不要超過總房價的20%(上限50萬);

第二:首付,目前首套房首付最低三成,二套房五成。根據房價,除去貸款部分的剩余;

第三:稅費,包括契稅、個稅、營業稅等,根據房子性質不同,稅費的差別也非常大;

第四:裝修資金,買房沒有錢搞裝修肯定是不行的,打算自己裝修的購房者們,一定要預留好裝修資金。

買房前除了購房資金,還需要做哪些準備?

1、買房有針對性。購房者買房一定要有針對性,首先根據手里的資金和準備要貸款的數額,確定要買房的總金額;根據家里的人口數量和孩子的情況,來確定要買幾居室。

2、地段至關重要。這個關乎未來5~10年所在區域的房子是否增值,對于個人和家人上班、孩子上下學都非常重要。

3、開盤前的認購期。一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期,這時候房開會給出許多優惠吸引購房者,可以前去了解項目,如果合適就可以與置業顧問商談接下來的事宜。

4、過節有活動。不少房開商會在逢年過節變著名目搞促銷優惠,不僅會推出特價房源,有些樓盤還有額外的價格折扣,如此下來,一套房就可以節約幾萬元。

5、做好心理準備。購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備,以及買房風險預期心理準備。

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