過來人的忠告!看房時萬萬不可輕信樣板間!

騰訊房產信陽站2016-12-08 07:42
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由于很多人購房時選擇的都是期房,所以一般情況下,所謂的看房,其實也只是能去看看售樓部的沙盤和開發商做好的樣板間,但是,為什么大家都說,看房時不能輕信樣板間呢?聊宅小編覺得主要有以下5個原因。

1. 不設置門和窗

一些樣板間原本只是小小的兩房和三房,卻會看起來更為寬敞,恰到好處的裝飾也讓人看得心花怒放。為什么八九十平的三房空間透亮,房間一點也不顯得擁擠呢?究其原因,是因為樣板間里的部分原本應是門窗位置的墻壁被直接打通了,空間自然而然就大了許多。比如說,樣板間里客廳和陽臺之間的墻壁可能會被開發商打通,這樣客廳就會顯得很大。

2. 鏡子、燈光超多

大家都知道,鏡子有反射空間、拉伸空間的作用,所以一些小戶型的樣板間里,隨處可見鏡子的裝飾,讓你在視覺上形成一種房子空間很大的錯覺。另外,一些樣板間特意裝上了大量暖色調的燈光,也會有擴大空間的效果,還會影響你對房屋真實采光性能的判斷。看房時,不妨把房間里的燈光關掉,驗證一下實際的采光效果。

3. 家具縮水或缺少

不少購房者在收到自己的房屋時,發現如果像樣板間里的設計擺放家具,自己家根本放不下。這很可能就是因為開發商在裝修樣板間時,為了使必要的一些家具都能收入其中且不顯擁擠,定制了一些尺寸較小的家具。比如說,臥室里本應是1.5米的床卻換成了1.2米,衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

4. 未設置管道線路

在開發商的樣板間里,幾乎很少會有設置水、電、暖氣等管道線路的,因為會擠壓層高和房屋的空間。但是在購房者實際的裝修入住過程中,這些都是必不可少的,不要以為樣板間里的層高和空間就是你們家未來可能實現的。聊宅小編建議你向置業顧問仔細問清楚管道具體的安裝位置,做到心中有數。

5. 樣板間面積大于實際面積

樣板間面積大于實際面積的情況相對前四點來說,還是比較少出現的,但購房者也不得不防。由于新房還在建設,所以一些開發商會將樣板間放置單獨建設的樓棟里,但這樣其實很難保證其面積不會超過實際面積。而購房者看房時,最好能帶把尺子或者參考其他隨身物品,實際測量一下房子面積的大小。

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