楼市一个大消息

腾讯房产信阳站2016-08-19 08:40
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8月8日国?#20063;?#25919;部在官网上公布了国务院关于实施支持农?#24213;?#31227;人口市民化若干财政政策的通知给楼市送上一个大利好

这轮政策牛市启动以来一个重要举措就是用城镇化给楼市去库存?#20445;?#35828;白了就是让农民进城买房子

但农民进城买房困难重重除了钱的问题还有一系列更为现实的因素农民进城买房之后如果不能享受城市里的教育医疗社保等福利那么他们就不是真正的市民城市也就不是他们真正的家

此次出台的政策就围绕着让农?#24213;?#31227;人口真正市民化这个重大问题主要利好以下10条

1保障农?#24213;?#31227;人口?#20248;?#24179;等享有受教育权利地方政府要将农?#24213;?#31227;人口及其他常住人口随迁?#20248;?#20041;务教育纳入公共财政保障范围

2支持创新城乡基本医?#31080;?#38505;管理制度对于居住证持有?#25628;?#25321;参加城镇?#29992;?#21307;保的个人按城镇?#29992;?#30456;同标准缴费各级财政按照参保城镇?#29992;?#30456;同标准给予补助避免重复参保重复补助加快实现基本医?#31080;?#38505;参保人跨制度跨地区转移接续

3加快实施统一规范的城乡社会保?#29616;?#24230;中央和省级财政部门要配合人力资源社会保障等有关部门做好将持有居住证人口纳入城镇社会保障体系和城乡社会保?#29616;ؚ认?#25509;等工作

4加大对农?#24213;?#31227;人口就业的支持力度中央和省级财政部门在安排就?#24213;?#39033;?#24335;?#26102;要充分考虑农?#24213;?#31227;人口就业问题将城镇常住人口和城镇新增就业人数作为分配因素并赋予?#23454;?#26435;重

5中央财政建立农?#24213;?#31227;人口市民化奖励机制奖励?#24335;?#26681;据农?#24213;?#31227;人口?#23548;式?#22478;落户以及地?#25945;?#20379;基本公共服务情况并?#23454;?#32771;虑农?#24213;?#31227;人口流动城市规模等因素进行测算分配向吸纳跨省区市流动农?#24213;?#31227;人口较多地区和中西部?#34892;?#22478;镇倾斜

6中央财政在根据户籍人口测算分配均衡性转移支付的基础上充分考虑各地区向持有居住证人口提供基本公共服务的支出需求并根据基本公共服务水?#25945;?#39640;和规模增长情况进行动态调整确保对中西部财政困难地区转移支付规模和力度不减

7完善县级基本财力保障机?#24179;?#34917;?#24335;?#20998;配办法中央和省级财政在测算县级相关民生支出时要?#23454;?#32771;虑持有居住证人口因素加强对吸纳农?#24213;?#31227;人口较多且民生支出缺口较大的中西部县级政府的财力保障

8地方政府要将农?#24213;?#31227;人口市民化工作纳入本地区经济社会发?#26500;?#21010;城乡规划和城市基础设施建设规划要多渠道筹集建设?#24335;w?#36890;过发行地方政府债券等多种方式拓宽城市建设融资渠道

9维护进城落户农民土地承包权宅基地使用权集体收益分配权地方政府不?#20204;?#34892;要求进城落户农民转让在农村的土地承包权宅基地使用权集体收益分配权或将其作为进城落户条件

10加大对农?#24213;?#31227;人口市民化的财政支持力度并建立动态调整机制

在2013年年底召开的中央农村工作会议上中央提出了3个1亿人的目标到2020年要解决约1亿进城常住的农?#24213;?#31227;人口落户城镇约1亿人口的城镇棚户区和城中村改造约1亿人口在中西部地区的城镇化

此次财政部出台的系列政策主要是为其中第一个1亿人服务的也就是解决约1亿进城常住的农?#24213;?#31227;人口落户城镇的问题

其中最大的亮点除?#23435;?#36827;城买房农民解决?#20248;?#23601;学社保医疗工作等问题还要保证他们在农村的土地承包权宅基地使用权集体收益分配权也就是说未来城镇化的农民可以成为两头享受基本福利的特殊人群

这?#23548;?#19978;是对他们迁?#39057;?#22478;市生活的一种补偿毕竟进城之后的农民要承受更高的物价失去了以前的熟悉的环境和人?#20351;?#31995;

对于?#34892;?#22478;市楼市来说这是一个大利好也是一个将持续几年的长期利好

家和·美林湖效果图

家和·美林湖位于信阳市南湾湖风景管理区内西南约1000?#20934;?#21040;南湾风景区正大?#29275;?#35199;边与建业森林半岛隔路相邻南边紧邻浉河东临师院附中北邻新七大道驱车直达羊山百花园图书馆高铁站南临南湖大街开车直达市内火车站西亚和美等繁华?#34892;?#21306;项目周边配套设施完善银行医院学校超市等一应俱全 本项目依托优越的地理环?#24120;?#23558;为业主精心打造出山地风情院落和自然坡地建筑形态整个社区依山傍水北高?#31995;停?#38169;落有致层次感分明视野开阔通风采光良好健康生态天然无污染

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